Bản tin bất động sản ngày 6.1.2014

Bản tin bất động sản ngày 6.1.2014 của sieuthiduan.net có những tin chính sau: Vẫn tồn 500.000 giấy đỏ chưa có người đến nhận, bất động sản 2014: Cơ hội cho người ở lại, chuyển nhượng đất sau khi có hạ tầng không cần phải xây thô...

 

 

+ Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn. Trong đó, có 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.895 căn hộ; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ. Bên cạnh đó, còn có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng.

 

+ Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, giá trị hàng tồn kho tính đến giữa tháng 11/2013 chỉ còn 96.800 tỷ đồng, giảm tới 21% so với đầu năm. Nguồn kiều hối vào địa ốc tiếp tục tăng, đạt khoảng 21,6 tỷ USD vốn cấp mới và mở rộng trong năm 2013… Dự kiến, thị trường bất động sản năm 2014 sẽ tiếp tục phân hoá, các chủ đầu tư làm ăn chụp giật sẽ gặp nhiều khó khăn, cơ hội được dành cho các chủ đầu tư có năng lực tài chính, uy tín.

 

+ UBND TP.HCM cho biết, chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 sẽ được hoàn thành vào năm 2015. Quỹ nhà đất thành phố đang cân đối 3.125 căn phục vụ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó đã bố trí được 1.132 căn, 1.993 căn còn lại sẽ đảm bảo hoàn thành và bố trí cho các hộ dân trước ngày 30/6/2014.

 

+ Bộ Xây dựng cho biết, Thông tư hướng dẫn thực hiện việc quản lý và phát triển đô thị đã bắt đầu có hiệu lực từ 5/1/2014. Cụ thể, Thông tư cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi có hạ tầng mà không cần phải xây thô, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án địa ốc. Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng cho dự án theo tiêu chí không nằm trong trung tâm đô thị, không nằm cạnh công trình điểm nhấn kiến trúc, dự án không có yêu cầu cao về kiến trúc, không nằm trên mặt đường khu vực 16m trở lên.

 

+ Nghiên cứu thị trường địa ốc mới nhất cho thấy, tính đến giữa tháng 12/2013, TP.HCM đã ký được 358 hợp đồng tín dụng (357 cá nhân và 1 doanh nghiệp) từ nguồn tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ, với tổng giá trị 738,63 tỷ đồng. Được biết, thành phố đã cho phép chuyển đổi 8 dự án, trong đó có 5 dự án từ nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội, 2 dự án từ căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ và chuyển đổi 1 dự án thành bệnh viện. 

 

+ Bộ Tài nguyên&Môi trường cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các địa phương hiện còn nhiều vướng mắc. Cụ thể, tình trạng tồn đọng giấy chứng nhận đã ký nhưng chưa có người nhận còn lớn, khoảng 500.000 giấy. Nhiều địa phương chưa có bản đồ địa chính, phải tổ chức đo đạc bằng phương tiện đơn giản để cấp giấy chứng nhận nên độ chính xác về diện tích cấp giấy còn thấp. Hiện vẫn còn 5 tỉnh chưa hoàn thành cơ bản việc cấp giấy, đạt dưới 85% diện tích cần cấp giấy gồm: Bình Phước, Đắk Lắk, Lai Châu, Hải Dương và Hưng Yên.

 

+ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị Chính phủ chấp thuận cho các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ dưới 70m2/căn hộ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đang xây dựng dở dang được vay từ nguồn vốn hỗ trợ, nhằm nhanh chóng có sản phẩm đưa ra thị trường, giải quyết hàng tồn kho và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đô thị. Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng nhà nước cho người tiêu dùng được vay vốn ưu đãi với lãi suất khoảng 4,5 - 5%/năm, thời hạn cho vay được điều chỉnh từ 10 năm lên 20 năm đối với cá nhân vay để giảm mức trả nợ vay và lãi vay hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính của người vay. ..

 

+ UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ra quyết định chấm dứt các hoạt động và thu hồi lại 4 giấy chứng nhận đầu tư liên quan đến 2 lĩnh vực là BĐS và du lịch tại thành phố Hà Tĩnh và huyện Cẩm Xuyên do các nhà đầu tư đã vi phạm Luật đầu tư và tiến độ thực hiện dự án. Bên cạnh đó, tỉnh cũng ra “tối hậu thư” đối với một số dự án nhà đất khác, phải nhanh chóng hoàn tất số tiền thuế còn thiếu và tiền phạt chậm nộp thuế, nếu dự án nào không triển khai đúng cam kết sẽ bị thu hồi.