Bản tin bất động sản ngày 3.1.2014

Bản tin bất động sản ngày 3.1.2014 của sieuthiduan.net có những tin chính sau: Hà Nội mở thêm 6 tuyến phố đi bộ, lãi suất cho vay gói 30 nghìn tỷ còn 5%, vốn ngoại vẫn “kết” địa ốc...

 

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, đến hết tháng 12/2013 tồn kho bất động sản trên địa bàn cả nước là 96.805 tỷ đồng; trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 20.834 căn, tương đương 30.436 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 14.047 căn; đất nền nhà ở 10.928.838 m2; đất nền thương mại 2.001.904 m2. Trong đó, tồn kho trên địa bàn thành phố Hà Nội là 13.487 tỷ đồng; TP.HCM là 18.269 tỷ đồng.

 

+ Thành phố Hà Nội vừa phối hợp với Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra liên ngành rà soát tình trạng quản lý, triển khai hàng loạt dự án sử dụng quỹ đất 20% trên địa bàn thành phố. Theo đó, đoàn kiểm tra sẽ rà soát tất cả các dự án thuộc diện phải dành 20% quỹ đất sau giải phóng mặt bằng để làm nhà ở xã hội, không chấp nhận tình trạng cho chủ đầu tư trả bằng tiền. Với các dự án do tỉnh Hà Tây, Vĩnh Phúc và Hoà Bình cấp trước khi nhập vào Hà Nội mà không dành quỹ đất xây nhà xã hội thì đi liền với rà soát và phê duyệt lại cần phải bổ sung ngay quỹ đất xây nhà xã hội vào các dự án này. 

 

+ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định. Theo đó, mức lãi suất áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm. Được biết, tính đến ngày 30/11/2013 các các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 1.256 khách hàng với tổng số tiền 1.562,1 tỷ đồng từ gói 30 nghìn tỷ. Trong đó đã giải ngân cho 1.236 khách hàng với tổng dư nợ 470,8 tỷ đồng.

 

+ Từ ngày 1/1/2014, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng giá các loại đất trên địa bàn năm 2014. Theo đó, bảng giá đất mới vẫn cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất như năm 2013, chỉ điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá các loại đất tại một số vị trí, khu vực.  Cụ thể, tại các quận có mức giá tối thiểu trên 3,4 triệu đồng/m2 (đường vào Ủy ban Nhân dân phường Dương Nội, quận Hà Đông) và mức giá tối đa là 81 triệu đồng/m2 (gồm các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm).

 

+ Theo Cục Đầu tư nước ngoài, cùng với những tín hiệu tích cực của nền kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường bất động sản Việt Nam. Bằng chứng là luỹ kế 11 tháng/2013, vốn FDI vào địa ốc đăng ký cấp mới và tăng thêm là 884,01 triệu USD, đưa bất động sản tiếp tục đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút FDI. Thậm chí, trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước vẫn khó khăn như hồi đầu năm 2013, hết quý 1, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã xếp thứ hai trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 249,84 triệu USD.

 

+ Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc tổ chức mở rộng không gian đi bộ sang khu bảo tồn cấp I, thuộc khu vực phố cổ trên địa bàn quận Hoàn Kiếm. Theo đó, phạm vi mở rộng không gian đi bộ gồm các tuyến phố Hàng Buồm, Mã Mây, Đào Duy Từ, Hàng Giầy, Lương Ngọc Quyến và Tạ Hiện, thuộc địa bàn hai phường Hàng Buồm và Hàng Bạc. Thời gian đi bộ từ 19 - 24h (mùa đông), từ 18 - 24h (mùa hè) và vào các ngày thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ nhật hàng tuần. Dự kiến, các phố đi bộ này sẽ hoạt động từ trung tuần tháng 1/2014.

 

+ Bên cạnh sự mở bán rầm rộ của nhiều dự án căn hộ, một số dự án BĐS sau nhiều năm "đắp chiếu" đã được hồi sinh trước Tết Âm lịch khiến cho thị trường nhà đất cuối năm thêm sôi động. Đơn cử, dự án The Pride, dự án FLC Garden City, dự án Nhà ở cho cán bộ, nhân viên Bộ Tư pháp… cũng được tiếp tục triển khai sau thời gian dài nằm bất động. Trong khi đó, tại TP.HCM nhiều dự án như Tân Hương Tower, dự án Nguyễn Quyền 2 cũng được xây dựng trở lại tạo tiền đề mới cho thị trường 2014.

 

+ UBND thành phố Hà Nội cho biết, dự kiến đến năm 2015 thành phố sẽ có hơn 56.000 căn nhà thu nhập thấp đến từ nhiều dự án được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đơn cử, dự án Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) với hơn 5.000 căn. Dự án Thanh Lâm Đại Thịnh (huyện Mê Linh) khoảng 1.500 căn. Dự án khu nhà thu nhập thấp ở  huyện Đông Anh với khoảng 1.500 căn. Trong khi đó, phân khúc nhà cho sinh viên bị thiếu nguồn vốn đầu tư, nhà cho công nhân và xã hội cho thuê, thuê mua không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện.